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南方国家反弹美国5月新屋销售

华盛顿-由于南方的销售额飙升至近11年来的最高水平,5月份美国新单户住宅销售增长超过预期。

美国商务部周一表示,上个月新屋销售量上升6.7%,经季节性调整后年率为689,000套,为2017年11月以来的最高水平。4月份的销售速度从先前报告的662,000套下调至646,000套。

上个月新屋销售激增导致4月份房屋销售下滑。路透社调查的经济学家预测新屋销售占房屋市场销售额的11%,5月份仅增长0.7%至66.7万套。

南方的销售额占大部分交易量在5月份反弹17.9%至409,000单位,为2007年7月以来的最高水平。增幅连续两个月下滑。

东北地区销售下跌10.0%,下跌8.7%。西部。它们在中西部地区没有变化。

新房销售来自许可证,并且往往在每月的基础上波动。他们比一年前增加了14.1%。新房销售受到前期​​房屋市场库存紧缩的推动。

上周的一份报告显示5月成屋销售连续第二个月出现下滑。

供应滞后于强劲的劳动力市场需求导致的住房需求强劲,导致房价大幅上涨。经济学家表示,到目前为止,高抵押贷款利率似乎并没有抑制需求。

30年期固定抵押贷款利率上周平均为4.57%,今年已上涨超过50个基点。美联储本月早些时候今年第二次加息并预计今年年底再加息两次后,可能会进一步上调。

美国。由于投资者担心美国与其贸易伙伴之间的紧张局势升级,而美国国债价格上涨,周一股市大幅走低。美元兑一篮子货币略微疲软。

中间价跌落

5月份新房价中位数较去年同期下跌3.3%至313,000美元。那是一年中最低的价格。新屋价格下跌可能是暂时的。

5月份市场上有299,000套新房,比4月份增加1.0%。供应量仅为2006年房地产市场繁荣时期的一半以上。

建筑商正在努力应对更高的木材价格以及劳动力和土地短缺。上周的一项调查显示,6月份单户住宅建筑商信心下降,建筑商“越来越担心加拿大木材和其他进口产品的关税会损害住房的可负担性。”

2017年4月特朗普政府施加压力对加拿大软木木材进口的反补贴关税。

第一季度住宅投资减少,经济学家预计第二季度住房将再次从国内生产总值中减去。

住房市场整体经济增长滞后,在年初放缓后,第二季度似乎已经恢复速度。4月至6月期间的增长预测高达4.7%的年化率。第一季度经济增长率为2.2%。

按照5月份的销售速度,清理市场上的房屋需求需要5.2个月,低于4月份的5.5个月。上个月出售的房屋中有近三分之二正在建设中或尚未建成。

路透社

LuciaMutikani报道;由PaulSimao编辑

(责任编辑:风采彩票app)

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